Pokud se rozhodnete pro prodej, čtěte dále a zjistěte, jaké jsou nejčastější chyby při prodeji nemovitosti a jak se jich vyvarovat.
Nedostatečná příprava nemovitosti
Nedostatečná příprava nemovitosti, nekompletní dokumentace a nedostatečná či neprofesionální inzerce se řadí k nejčastějším prohřeškům prodávajících. Prodej nemovitosti není procházka růžovou zahradou, jak se může některým nezasvěceným na první pohled zdát. Potenciální kupci totiž mohou být puntičkáři a neúnavní tazatelé, kteří vidí i to, co jste dlouhé hodiny maskovali.
Připravte se proto i na ty nejhorší scénáře – nejen v rámci prohlídky, ale i samotné inzerce. Sežeňte veškeré informace o právních vadách a překážkách, připravte veškeré potřebné smlouvy a podklady, pečlivě ukliďte všechna zákoutí, opravte vše rozbité, zkrátka ať je před prodejem vše dokonalé a pro potenciální kupce atraktivní. Pamatujte, že první dojem je v mnoha případech rozhodující.
Špatně zvolená cena
Právě příliš vysoká nebo naopak příliš nízká cena jsou častým nešvarem majitelů, jež nabízejí svůj přístřešek na vlastní pěst. Ocenění ve většině případů probíhá prostřednictvím srovnání s obdobnými objekty v blízkém okolí, přihlíží se však také k technickému stavu a stáří dané nemovitosti.
Výše uvedené však nejsou jedinými parametry, jež výslednou cenu ovlivňují. Abyste se prohřešku s příliš vysokou či nízkou cenou vyhnuli, nechte si v rámci cenové politiky poradit od opravdových profesionálů.
V dnešní době nabízí nespočet realitních kanceláří odhad ceny nemovitosti zcela zdarma. Pokud tedy nechcete využít jiných služeb realitních makléřů, alespoň v této oblasti udělejte výjimku, uvidíte, že se vám tento krok vyplatí.
Nesolidní partner
Trh realitních kanceláří není v České republice prozatím nikterak regulován, je tak přeplněn solidními i nesolidními společnostmi. Není tedy divu, že se mezi nejčastější chyby při prodeji bytů a rodinných domů řadí nesprávný výběr realitní kanceláře. Chcete-li si vybrat opravdu solidního partnera, zjistěte, jak dlouho je realitní kancelář na trhu, jaké jsou její reference, na jaké nemovitosti či lokality se zaměřuje, jaké služby nabízí, jaké má zkušenosti, ocenění, certifikáty.
Nedostatek zkušeností v rámci vyjednávání
Mnoha prodejcům, jež svoji nemovitost prodávají svépomocí, nedochází, že jakmile se dostane jejich inzerát k potenciálním zájemcům, měli by očekávat vlnu telefonátů, mailů a dotazů ohledně nemovitosti i možností prohlídky nabízených prostorů. Tím to však zdaleka nekončí, vyberete-li potenciálního zájemce, musíte prověřit jeho bonitu a domluvit se společně na podmínkách.
Abyste měli jistotu, že prodej proběhne k vaší spokojenosti, využijte pomoc realitní kanceláře, která za vás zajistí veškerý kontakt s potenciálními kupci, prověření jejich bonity, výběr toho nejlepšího zájemce i veškeré formality týkající se samotného prodeje. Chcete-li tedy ušetřit nejen svůj čas, peníze, ale i své nervy, nechte si pomoci od těch nejpovolanějších – odborníků v realitních kancelářích.
